Im ersten Quartal 2025 zeigt der Immobilienmarkt in Karlsruhe eine stabile Entwicklung. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen liegen bei etwa 3.918 € pro Quadratmeter, was einem leichten Anstieg von 1,35 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Häuser verzeichnen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.298 €, mit einem Anstieg von 9,59 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Mietpreise in Karlsruhe sind ebenfalls gestiegen. Im vierten Quartal 2024 betrug die durchschnittliche Kaltmiete 11,96 € pro Quadratmeter, was einer Steigerung von etwa 5,75 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. ​ Die Preisentwicklung variiert je nach Stadtteil. Beispielsweise liegt in der Waldstadt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im vierten Quartal 2024 bei 3.953 €, während Häuser dort durchschnittlich 4.606 € pro Quadratmeter kosten. ​ Diese Daten deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Karlsruhe im ersten Quartal 2025 eine moderate Preissteigerung sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten erfährt.​